Dans le cadre de travaux de rénovation énergétique, l’isolation par l’extérieur est une option de plus en plus populaire pour les propriétaires. Cette solution à double effet permet en premier lieu d’améliorer le confort thermique et acoustique d’un logement mais également de restaurer les façades délabrées grâce aux bardages ou aux enduits. Examinons les principes fondamentaux de l’ITE, ses méthodes d’application ainsi que les avantages et les inconvénients qu’elle présente pour la rénovation d’une maison.
Les différents types d’isolation par l’extérieur
L’isolation des murs par l’extérieur, également connue sous le nom de « mur-manteau », consiste à envelopper les murs extérieurs d’un bâtiment avec des matériaux isolants. Plusieurs techniques peuvent alors être utilisées.
Isolation par bardage extérieur
Elle consiste à utiliser une ossature attachée à l’extérieur comme support solide pour l’isolation extérieure. L’isolant est ensuite protégé des intempéries grâce à un pare-pluie ainsi qu’à un revêtement en bardage qui peut être en bois, en terre cuite ou en composite. Un espace d’air entre le bardage et l’isolant est alors nécessaire pour évacuer la vapeur provenant de l’intérieur. Pour renforcer l’efficacité de l’installation, une ou plusieurs couches d’isolants peuvent être installées (la seconde en tant que pare-pluie par exemple). L’ossature peut être directement fixée contre le mur avec des chevrons ou à l’aide de supports métalliques comme des pattes d’équerre.
Isolation par enduit isolant
Elle consiste à fixer l’isolant et/ou à le coller avec un mortier-colle à l’aide de chevilles en plastique pour réduire les ponts thermiques. L’isolant est ensuite recouvert en 3 temps avec :
- Un enduit d’accrochage composé d’un treillis d’armature en fibre de verre ;
- Une couche de fond servant à égaliser la surface ;
- Un enduit de finition.
Isolation par l’extérieur avec isolant rapporté
L’isolation par bardage rapporté est constituée d’une ossature structurelle ainsi que d’une couverture de façade appelée « peau ». Les bardages peuvent alors être :
- Traditionnels c’est-à-dire répondant à la norme d’isolation DTU ;
- Non-traditionnels c’est-à-dire ne répondant pas à la norme DTU et nécessitant donc un avis technique préalable pour garantir son efficacité.
La peau des bardages traditionnels est faite de petits éléments utilisant différents matériaux. Ceux-ci peuvent être par exemple en ardoise, en terre cuite, en béton ou en bois. D’autres matériaux, tels que la pierre, la céramique ou le stratifié et le mortier de résine peuvent être utilisés pour les bardages non traditionnels. L’ossature pour sa part, lorsqu’elle est faite de bois, doit être traitée contre l’humidité et les insectes.
Pour en savoir plus sur les différents types de bardage
Isolation par l’extérieur avec isolant projeté
L’isolation projetée consiste à appliquer une couche de mousse de polyuréthane sous pression, généralement par l’intermédiaire de machines hydrauliques ou pneumatiques. Elle est de plus en plus populaire car elle offre un bon rapport entre épaisseur et résistance thermique. Alors que les panneaux d’isolation rigides et la laine minérale exigent par exemple pour une bonne herméticité des adhésifs qui risquent donc de se décoller avec le temps, la technologie d’isolation par projection crée en revanche un revêtement continu, souple et relativement fin qui protège néanmoins très efficacement les murs contre l’air et l’humidité, sans nécessiter l’utilisation de joints, de raccords ou de fixation mécanique.
| Type d’isolation par l’extérieur | Isolation par bardage | Isolation par enduit isolant | Isolation par l’extérieur avec isolant rapporté | Isolation par l’extérieur avec isolant projeté |
|---|---|---|---|---|
| Avantages | – Permet de donner un look moderne à la façade ; – Coût relativement abordable | – Protection efficace contre les ponts thermiques ; – Permet de restaurer une façade sans trop la modifier pour les bâtiments soumis à un PLU exigeant | – Possibilité d’utiliser différents matériaux pour la peau | – Permet de limiter l’épaisseur d’isolant. – Création d’un revêtement homogène limitant les ponts thermiques. |
| Inconvénients | Nécessité de laisser un espace d’air pour limiter la présence de vapeur | Procédure fastidieuse avec une multiplication des couches ; | Traitement de l’ossature bois contre l’humidité et les insectes | Nécessite un matériel spécifique et le recours à un professionnel de la procédure |
Les avantages de l’isolation par l’extérieur
Confort, économies, praticité… l’isolation par l’extérieur procure de nombreux avantages pour les propriétaires.
Économies d’énergie
Isoler vos murs par l’extérieur est le moyen le plus efficace pour réduire votre facture d’énergie. Le montant d’économies dépend du type et de l’épaisseur de l’isolant choisi mais on peut constater en moyenne, une économie pouvant aller jusqu’à environ 25% sur les factures de chauffage pour environ 500 € par an. Vous pouvez de plus bénéficier de nombreuses aides pour financer ces travaux et augmenter la valeur de votre maison. Un investissement qui s’avèrera rentable à moyen terme.
Amélioration du confort thermique
L’isolation extérieure permet de bénéficier d’une protection supplémentaire contre les intempéries et l’humidité en faisant office de véritable manteau protecteur. Cette technique procure une isolation thermique performante et minimise ainsi les ponts thermiques par rapport à l’isolation intérieure. Elle permet également de préserver l’inertie du bâtiment et d’assurer une meilleure régulation de l’humidité quelle que soit la saison, le tout sans bouleverser votre vie quotidienne pendant les travaux.
Amélioration de l’esthétique de la maison
L’isolation par l’extérieur offre la possibilité d’isoler les murs tout en donnant à la façade un nouveau look. Le matériau isolant placé sur la face extérieure peut ensuite être recouvert par une nouvelle finition durable et moins salissante qui recouvre entièrement l’isolant comme par exemple du bardage. Il s’agit donc d’une bonne occasion de moderniser l’apparence générale d’un logement et d’accroître encore sa valeur.
Renforcement de la structure
L’isolation par l’extérieur permet de rajouter une couche de protection sur les structures porteuses du bâtiment qui résisteront ainsi mieux aux aléas climatiques pour de nombreuses années.
Pas de perte de place
Les professionnels recommandent une épaisseur d’isolant allant de 15 à 20 cms pour assurer l’isolation efficace d’une maison. L’ITE permet alors de profiter d’une isolation thermique et acoustique performante sans que celle-ci ne vienne empiéter sur la surface intérieure du logement et faire perdre des mètres carrés.
Les inconvénients de l’isolation par l’extérieur
Malgré ses indéniables atouts, l’isolation par l’extérieur comporte cependant certains inconvénients qu’il convient de prendre en compte avant de s’engager dans cette démarche.
Un coût élevé
La mise en place d’une isolation extérieure est un investissement relativement conséquent, qui peut représenter le double de prix par rapport à l’isolation intérieure (de l’ordre de 150€ du m² en moyenne pour l’ ITE contre 75€ du m² pour l’ITI). Celui-ci peut toutefois se révéler très avantageux à moyen et long terme du fait des économies mensuelles réalisées sur les factures de chauffage.
Difficulté d’installation
L’isolation par l’extérieur est surtout utilisable pour des murs droits et plutôt homogènes. Elle est en effet très difficile à mettre en place dans des maisons disposant de balcons, de pergolas ou d’une véranda et peut même s’avérer impossible à installer dans ce genre de configuration. Elle est également pratiquement impossible à utiliser pour des bâtiments classés Monuments Historiques, les modifications des façades étant alors très drastiquement encadrées par les architectes des bâtiments de France. Elle nécessite dans tous les cas de figure le recours à un professionnel spécialisé.
Entretien
L’isolation thermique extérieure est très durable et permet de bénéficier d’une bonne performance thermique si elle est bien posée. Cependant, elle nécessite un certain entretien et des travaux de rénovation afin de conserver ses propriétés telles que notamment un lavage régulier avec un nettoyeur haute pression, l’application d’une couche fine ou épaisse de peinture ou encore la mise en place d’une armature avec un film protecteur.
Comment choisir le type d’isolation par l’extérieur pour sa maison ?
Le choix d’un isolant pour façade dépend de différents facteurs personnels tels que votre budget, vos préférences ou encore l’environnement du logement. Selon les cas de figure, vous pouvez ainsi opter pour les isolants suivants :
- Le polystyrène expansé ou la laine de verre pour ceux à la recherche d’une isolation peu coûteuse ;
- La laine de roche pour un bon rapport qualité/prix ;
- Des matériaux naturels et biosourcés comme la fibre de bois ou le liège pour les propriétaires soucieux du caractère écologique de l’isolation ;
- Si vous résidez dans une zone exposée à des incendies, il est recommandé de choisir un matériau résistant aux flammes notamment en vérifiant l’indice « M », qui va de M0 à M5 et qui indique le niveau de résistance du matériau. Les laines minérales ont par exemple généralement une très bonne résistance au feu ;
- Pour les climats humides et pluvieux, les matériaux les plus adaptés sont le polystyrène, le polyuréthane et le verre cellulaire qui garantissent une bonne protection contre l’humidité.
Concernant la technique de pose, l’isolation sous enduit est plus abordable que l’isolation sous bardage. Elle est également tout à fait appropriée pour une maison exposée aux intempéries ou à l’humidité. L’isolation sous bardage pour sa part sera préférable pour donner un nouvel aspect plus moderne à votre façade, notamment si celle-ci est particulièrement abîmée.
Bon à savoirLa nouvelle règlementation environnementale RE2020 préconise l’utilisation de matériaux biosourcés pour l’isolation extérieure afin de répondre aux enjeux de sobriété énergétique des bâtiments comme par exemple la fibre de bois, la ouate de cellulose ou encore le liège. Ceux-ci sont en effet particulièrement écologiques sur l’ensemble de leur cycle de vie et permettent pour la plupart d’atteindre les nouveaux niveaux de résistance thermique et d’épaisseur visés.
Est-ce que l’isolation par l’extérieur nécessite un permis de construire ?
Une déclaration préalable des travaux est a minima exigée pour réaliser une isolation par l’extérieur de la toiture ou des façades si elle implique une modification extérieure visible telle que la pose de fenêtres ou la pose de panneaux de toiture isolants. La déclaration de travaux s’applique également aux travaux entraînant une création de 5 à 40 m² de surface.
