Vous vous arrachez les cheveux avec la RE2020 pour vos projets d’extension ? Comprendre et calculer la surface de référence RE2020 est essentiel pour respecter la réglementation environnementale et éviter les mauvaises surprises. Cet article vous dévoile une méthode de calcul claire et précise ; il vous propose des exemples concrets pour vos extensions de maisons et détaille les exigences à connaître pour une performance énergétique optimale, le tout afin d’établir une déclaration en toute sérénité. Prêt à maîtriser la RE2020 et à optimiser vos projets de construction ?
Sommaire
- Définition et calcul de la surface de référence RE2020
- Application aux projets d’extension
- Exigences techniques RE2020
- Mise en œuvre réglementaire
- Cas pratiques pour l’extension
- Évolution par rapport à la RT2012
- Outils et ressources
Définition et calcul de la surface de référence RE2020
Comprendre les enjeux réglementaires
La RE2020 fixe des objectifs environnementaux pour les constructions neuves et les extensions. C’est un élément déterminant pour la performance énergétique des bâtiments ; elle encadre de fait la manière dont nous construisons et rénovons. La RE2020 définit les exigences de performance énergétique et environnementale pour les constructions neuves et les extensions en France.
| Caractéristique | SHONRT (RT2012) | Sref (RE2020) |
|---|---|---|
| Impact réglementaire | Seuils RT2012 basés sur la SHONRT | Seuils RE2020 basés sur la SHAB/SU, avec exigences variables selon la surface et l’usage |
Légende : Ce tableau compare la SHONRT et Sref de la RE2020. Il met en évidence les différences de définition, de calcul et d’impact réglementaire pour les projets d’extension.
Méthodologie de calcul de la Sref
Le calcul de la surface de référence RE2020 varie selon l’usage du bâtiment. Pour les logements, on parle de SHAB (surface habitable) ; pour les bâtiments tertiaires, on utilise la SU (surface utile). La SHAB est la surface de plancher construite, après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, escaliers, gaines et embrasures — elle représente donc l’espace réellement vivable.
Sont exclus les combles non aménagés, caves, sous-sols, remises, garages, terrasses, balcons et locaux de moins de 1,80 m de hauteur. La SU concerne les locaux chauffés à plus de 12°C ou refroidis à moins de 30°C ; autrement dit, les espaces où le contrôle de la température est actif. Sont exclus les murs, cloisons fixes, poteaux, escaliers, gaines, ébrasements, parties de locaux de moins de 1,80 m et locaux techniques.
Application aux projets d’extension
Seuils d’application réglementaire
Pour savoir si votre projet d’extension est soumis à la RE2020, il faut considérer plusieurs critères.
- Surface Habitable (SHAB) : La RE2020 s’applique à toutes les extensions de maisons individuelles soumises à permis de construire ou déclaration préalable, quelle que soit leur surface et la surface du bâti existant, en prenant en compte la SHAB.
- Seuil de 50m² : Pour une extension SHAB de moins de 50m², des exigences spécifiques de moyens de la RE2020 doivent être respectées — cela implique des solutions constructives performantes.
- Seuil entre 50 et 80m² : Si l’extension SHAB est supérieure à 50m² et inférieure à 80m², il faut respecter le Bbio (besoin bioclimatique) et les DH (degrés-heures d’inconfort estival), avec des valeurs maximales de DH spécifiques pour les surélévations climatisées.
- Seuil de 80m² et plus : Si l’extension SHAB est supérieure ou égale à 80m², il faut également respecter l’Ic-construction (impact carbone de la construction), et suivre les exigences de moyens décrites dans les paragraphes dédiés de la réglementation — ce qui implique une RE2020 complète.
- Autres bâtiments : Pour les bâtiments de logements collectifs, de bureaux ou d’enseignement primaire ou secondaire, la RE2020 s’applique si la surface de référence de l’extension est supérieure à 50 m² et à 30 % de la surface du bâtiment existant, ou si elle est supérieure à 150 m².
En résumé, ces seuils permettent de déterminer le niveau d’exigence de la RE2020 applicable à votre projet d’extension. Cela va de simples exigences à application complète de la réglementation.
Les extensions partielles et les surélévations présentent des particularités de calcul : dans le cas d’une extension partielle, seule la nouvelle surface créée est prise en compte pour le calcul de la surface de référence ; pour une surélévation, la surface créée est également considérée, en tenant compte des spécificités liées à l’isolation et aux systèmes énergétiques mis en place ; en d’autres termes, ces projets doivent respecter les exigences de la RE2020 en fonction de leur surface et de leur impact sur la performance énergétique globale du bâtiment existant.
Gestion des multiples extensions
L’article R.111-22 du CCH stipule que les surfaces de plusieurs extensions réalisées sur une période de 3 ans doivent être cumulées. Ce cumul peut entraîner le dépassement des seuils réglementaires et soumettre l’ensemble du projet à la RE2020. Il est donc important d’anticiper les effets de seuil en planifiant soigneusement les extensions et en tenant compte de leur impact cumulé sur la surface de référence totale du bâtiment. Une bonne planification permet d’éviter des contraintes réglementaires imprévues et de maîtriser les coûts liés à la mise en conformité.
Exigences techniques RE2020
La RE2020 s’appuie sur trois indicateurs clés liés à la surface de référence : le Bbio, le Cep et l’Icénergie. Le Bbio mesure les besoins énergétiques du bâtiment pour assurer un bon confort thermique ; son niveau est influencé par la conception et l’enveloppe du bâtiment. Le Cep, lui, évalue la consommation d’énergie primaire en incluant divers usages ; l’Icénergie prend en compte l’impact climatique global du bâtiment sur l’ensemble de son cycle de vie. Ces indicateurs, étant donné qu’ils sont liés à la surface de référence, permettent d’évaluer la performance globale et de garantir la conformité aux exigences de la réglementation environnementale — un enjeu majeur pour la construction durable.
L’épaisseur de l’isolation des murs est un facteur important pour répondre aux exigences de la RE2020. Pour en savoir plus, vous pouvez consulter notre article : RT 2020 : Quelle épaisseur d’isolation pour les murs ?
Mise en œuvre réglementaire
Documents obligatoires
Pour que votre projet d’extension soit conforme à la RE2020, certains documents sont indispensables. Il faut donc les préparer avec soin.
- Formulaire Cerfa : Remplissez le formulaire Cerfa n°13406-03, intitulé « Demande de permis de construire pour une maison individuelle et/ou ses annexes » ; c’est nécessaire pour toute demande de permis de construire.
- Attestation RE2020 : Vous devez fournir la pièce PCMI 14-1, le formulaire qui atteste de la prise en compte de la réglementation RE2020 (Article R. 431-16 i du code de l’urbanisme) ; cette attestation est nécessaire pour valider votre demande de permis de construire en mairie.
- Attestation de respect au dépôt du PC: Établissez ou faites établir une attestation de respect des exigences de performance énergétique et environnementale au moment du dépôt du Permis de Construire. Ce document doit prouver que vous respectez les seuils pour les indicateurs Bbio et degré heure.
- Analyse du cycle de vie (ACV) : Réalisez une analyse de cycle de vie du bâtiment ; elle doit être conforme aux exigences de la RE2020. L’objectif est de justifier le respect des seuils pour les indicateurs Icénergie et Icconstruction avant le début des travaux.
- Attestation de respect à l’achèvement des travaux : Préparez une attestation de respect de la RE2020 pour la fin des travaux. Vous la compléterez avec les résultats du calcul réglementaire, des justificatifs fournis par le maître d’ouvrage et une visite sur site. Ce document atteste du respect de tous les indicateurs relatifs aux exigences de résultat de la RE2020.
Ces documents sont essentiels et permettent de prouver que votre projet respecte bien les exigences de la RE2020, tant au moment du dépôt du permis de construire qu’à la fin des travaux.
Calendrier de mise en conformité
La RE2020 est entrée en vigueur le 1er janvier 2022 pour les bâtiments d’habitation. Pour les bâtiments de bureaux ou d’enseignement primaire/secondaire, c’est le 1er juillet 2022. Les extensions sont concernées depuis le 1er janvier 2023 (source). Cette mise en place progressive permet aux professionnels de la construction de s’adapter aux nouvelles règles. Il est donc important de bien planifier les étapes réglementaires, en tenant compte de ces dates clés pour assurer la conformité de vos projets. Pour en savoir plus sur les démarches administratives, vous pouvez consulter notre article sur la RE 2020 et le permis de construire.
Cas pratiques pour l’extension
Maison individuelle type
Prenons l’exemple d’une extension de maison individuelle avec une SHAB de 60 m². Le calcul de la SHAB est important pour déterminer les exigences RE2020 applicables. Cette surface, de fait, influe directement sur le Bbio — lequel doit respecter les seuils réglementaires.
Une isolation performante des murs, des toitures et des planchers est nécessaire pour optimiser le Bbio. L’orientation de l’extension et le choix des matériaux ont aussi un rôle à jouer ; c’est pourquoi il est important de bien les étudier en amont afin de garantir une performance énergétique optimale, tout en respectant les contraintes budgétaires et esthétiques de votre projet. Pour un exemple d’application de la RE2020, un article dédié à la RE 2020 et maison individuelle est disponible. N’hésitez pas à le consulter!
Évolution par rapport à la RT2012
La RE2020 marque un changement important par rapport à la RT2012 ; elle introduit, par exemple, l’analyse du cycle de vie et des exigences concernant l’impact carbone des bâtiments. La surface de référence (SHAB ou SU) remplace la SHONRT — ce qui modifie les seuils d’application de la réglementation — et désormais, les projets d’extension doivent intégrer ces nouvelles exigences dès leur conception.
Pour bien saisir les différences entre la RT2012 et la RE2020, surtout dans le cadre d’une rénovation, vous pouvez consulter notre article dédié : RT2020 en Rénovation : Tout sur la Nouvelle Réglementation ; vous y trouverez des informations détaillées et des conseils pratiques pour comprendre et appliquer au mieux ces nouvelles normes.
| Type de projet d’extension | Impact réglementaire (RE2020 vs RT2012) |
|---|---|
| Extension de maison individuelle (< 50 m²) | RE2020 adaptée, exigences de moyens renforcées |
| Extension de maison individuelle (> 80 m²) | RE2020 complète, exigences plus strictes sur le Bbio, le Cep et l’Icénergie |
| Extension de logement collectif (< 50 m²) | RE2020, si > 30% de la surface existante ou > 150 m² |
| Extension de bureaux (> 50 m²) | RE2020, si > 30% de la surface existante ou > 150 m² |
| Surélévation de maison individuelle | RE2020 complète, contraintes supplémentaires sur le confort d’été |
Outils et ressources
Logiciels certifiés
Pour bien appliquer la RE2020, des logiciels certifiés existent. Ils sont conçus pour calculer l’ACV et simuler la performance thermique. Ces outils permettent de faire des analyses précises. Ils aident aussi à vérifier que les projets respectent les règles. Ils sont nécessaires pour accroître l’efficience énergétique et environnementale des bâtiments. Ces logiciels doivent être approuvés par les ministères compétents pour une utilisation réglementaire. Il est donc important de choisir des solutions reconnues et fiables pour vos projets de construction ou d’extension.
Guides officiels
Les documents ministériels récents offrent un éclairage précieux sur la RE2020 et ses implications. Ces guides détaillent les exigences, les méthodes de calcul et les bonnes pratiques à adopter pour assurer la conformité des projets. Une analyse critique de ces documents permet de mieux comprendre les enjeux et d’anticiper les difficultés. Étant donné que l’application rigoureuse de la réglementation environnementale est importante, il faut se référer aux sources officielles. Ces guides fournissent des informations fiables et à jour pour accompagner les professionnels dans la mise en œuvre de la RE2020.
Bien appréhender la surface de référence RE2020 est important pour vos projets d’extension. Pensez à la SHAB, à la SU, aux seuils d’application, et à l’impact sur la performance énergétique. Anticiper ces éléments est essentiel, et vous pouvez démarrer vos calculs sans tarder pour des constructions conformes et durables, car l’avenir se bâtit sur une surface bien définie, alors assurez-vous de maîtriser ces aspects dès le début de votre projet.
FAQ | Questions fréquemment posées sur la RE2020 et la surface de référence
Quelles sont les aides financières disponibles pour la RE2020 ?
Plusieurs aides financières existent pour encourager la construction de logements respectant la RE2020. On trouve notamment des prêts à taux bonifiés, des subventions, des primes et des avantages fiscaux. Le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+), le prêt accession sociale (PAS) et le prêt action logement (PAL) sont des exemples d'aides financières possibles.
D'autres aides sont disponibles. Il y a par exemple les prêts d’épargne logement (CEL et PEL), les aides des collectivités locales, et des avantages fiscaux comme l'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans. Il existe aussi le prêt à taux zéro vert et le crédit d’impôt pour des projets spécifiques comme l’isolation et le chauffage. Il est recommandé de se renseigner auprès de l'ADIL de son département pour connaître les aides disponibles près de chez vous.
Comment optimiser l'orientation d'une extension pour la RE2020 ?
Pour optimiser l'orientation d'une extension selon la RE2020, il est essentiel de privilégier une conception bioclimatique ; l'objectif est de réduire les besoins en chauffage et en refroidissement. L'orientation a un impact direct sur les besoins d'isolation ; un renforcement est nécessaire pour les projets orientés au nord. La protection solaire joue un rôle central. Elle permet de réduire la température intérieure et d'améliorer le confort d'été.
La RE2020 prend en compte le confort d'été avec l'indicateur degré heure (DH), ce qui incite à réduire le nombre de degrés heures en utilisant des moyens de refroidissement passifs comme la protection solaire et la ventilation naturelle ; or une étude thermique et environnementale réalisée avant le dépôt de permis de construire permet de vérifier le respect des exigences énergétiques et thermiques.
Quels matériaux privilégier pour une extension RE2020 performante ?
Pour une extension RE2020 performante, il est important de choisir des matériaux qui répondent aux exigences de la réglementation. Ces exigences concernent l'isolation thermique, la performance énergétique et l'impact environnemental. La RE2020 encourage l'utilisation de matériaux durables, écologiques et recyclables. L'objectif est de limiter l'empreinte carbone de la construction.
Les points clés concernant les matériaux à privilégier incluent l'isolation thermique des parois vitrées et des murs — mais aussi l'isolation thermique des rampants de toiture, des plafonds de combles et des toitures-terrasses. Il faut noter que les exigences divergent selon la zone géographique, la surface de référence, l'orientation du projet et l'architecture de l'agrandissement.
Comment gérer les ponts thermiques dans une extension RE2020 ?
La gestion des ponts thermiques dans une extension RE2020 dépend de la surface de référence de l'extension et du type d'extension (maison individuelle ou autre). Pour toutes les extensions, l'article 22 de l’arrêté du 4 août 2021 relatif à la RE2020 ne s’applique pas pour le premier niveau créé en surélévation.
Pour les extensions de maison individuelle entre 50 et 80 m², les exigences alternatives de moyens à respecter incluent le traitement des ponts thermiques, sauf pour le premier niveau créé en surélévation. En résumé, la gestion des ponts thermiques dans une extension RE2020 est soumise à des règles spécifiques. Des exigences potentiellement allégées existent pour les petites extensions et des exceptions pour les surélévations.
Quel est le rôle du diagnostiqueur dans la RE2020 pour extensions ?
Dans le cadre de la RE2020 pour les extensions, le diagnostiqueur DPE peut réaliser l'attestation de respect de la RE2020 à l'achèvement des travaux pour les maisons individuelles ou accolées. Cette attestation est obligatoire et doit être jointe à la déclaration attestant l’achèvement et la conformité des travaux.
L'attestation de respect de la RE2020 à l'achèvement des travaux, réalisée par le diagnostiqueur, sert à vérifier que le projet respecte les exigences de la RE2020 ; le diagnostiqueur se base sur les résultats du calcul réglementaire, les justificatifs fournis par le maître d'ouvrage et une visite sur site, ce qui confirme le respect de l’ensemble des indicateurs relatifs aux exigences de résultat de la RE2020.
